Fincaraíz1 / 30$198M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en BARLOVENTO en PARQUE HEREDIA en Cartagena de indias, PARA ESTRENAR | Area total: 60 mts2 DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Área total del apartamento es de 60 M2, distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina integral abierta - tipo americano, una (1) habitación principal con baño interno, dos (2) habitaciones auxiliares con espacio para closet, un (1) baño social o compartido, zona de labores, balcón. No cuenta con area de parqueadero. AMENIDADES DEL EDIFICIO: BARLOVENTO se caracteriza por sus múltiples zonas verdes y de recreación, así como por contar con zonas sociales adaptadas e ideales para todos los miembros de la familia. Cuenta con un Lobby, con seguridad privada y cámaras 24 horas. Piscina para adultos y niños, parques infantil, 1 salón social para eventos, zona BBQ. Ubicado a solo unos pasos del Centro comercial Parque Heredia con plazoleta de comidas, supermercado Olimpica, cafes, cajeros, peluquerias, droguerias y todo lo que necesitas a la mano. PARA RESALTAR: Parque Heredia cuenta con centro comercial propio y amplias zonas deportivas, espacios de recreación y entretenimiento, así como sus propias vías de acceso a las distintas etapas del conjunto. Ubicado en la residencial y bien situada vía a Ternera, con importantes accesos vehiculares y peatonales que les conectan a los puntos más estratégicos de la zona sur de Cartagena, así como al sector i
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217,8 millones
- Rango razonable
- $196,8 millones – $247 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.973; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-61.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
- $250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
- $200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
- $155 millones68 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz