$155M

Cartagena

Alameda La Victoria

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Alameda La Victoria

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA Excelete Apartamento con Buenos Acabados, con Cercania a Canchas Deportivas, Colegios/Universidad, Hospital, Centros Comerciales, Super Mercados, Transporte Publico Cercano, el Apartamento Cuenta con Sala Comedor, Balcon, Cocina Integral, 3 Alcobas, 2 Baños, 3 Closets, Zona de Labores.. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31% vs. lo esperado

Precio esperado: $224,8 millones
Rango razonable: $204 millones – $229,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.305.172; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-73.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
$180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
$195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz