$240M

Cartagena

Amberes

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Características

Área: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $100.000
Barrio: Amberes

Amenidades

aire acondicionado
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta ubicado en el barrio amberes de cartagena cerca a zona comercial,hospitales,centros médicos,colegios tiendas de cabecera,supermercados el apto consta de 3 alcobas con aires acondicionados,2 baños, sala comedor,1 parqueadero

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $323,1 millones
Rango razonable: $283,4 millones – $361,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.589.717; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-68.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$280 millones84 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$310 millones81 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$320 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
$250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
$290 millones63 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
$200 millones77 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,6 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz