$250M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $303.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina equipada
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para venta, ubicado en barrio Alto Bosque sobre avenida principal - Cartagena; en un espacio único para disfrutar en familia de paz y tranquilidad sin alejarte de la ciudad. El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina tradicional, zona de labores, cuarto de servicio, todas las zonas en buen estado, vigilancia privada 24/7, senderos peatonales, zonas verdes, salón social para eventos, piscinas, zonas infantiles, canchas deportivas. cómodas vías de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $275,7 millones
Rango razonable: $235,8 millones – $320,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.812.925; área 98 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-70.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones116 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $1,7 millones/m²
$290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
$180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
$170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
$240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
$285 millones88 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,2 millones/m²
$295 millones88 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz