$290M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
citofono
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

EN VENTA APARTAMENTO CON EXCELENTE UBICACION Cuenta con Sala- comedor, Cocina Integral, Zona de labores, Mezanine, 2 baños, 3 habitaciónes, Transporte Publico Cercano, Area Urbana, Colegios/Universidades, Restaurantes, Super Mercados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $319,3 millones
Rango razonable: $295,7 millones – $358,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.258.663; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-65.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
$260 millones80 m² · 3 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
$250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
$385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
$330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
$245 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,5 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz