Fincaraíz1 / 3$245M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento disponible. Cuenta con 98M2, sala, comedor, 3 alcobas, 2 baño, cocina integral y zona de labores. Parqueadero comunitario.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,3 millones
- Rango razonable
- $305,7 millones – $337,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.258.663; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-70.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $260 millones80 m² · 3 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $250 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $2,6 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $320 millones94 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz