$320M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- colegios universidades
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
En Venta Apartamento Cuenta con Sala, Cocina, 2 Alcobas, 2 Baños, Terraza, Deposito, Transporte Publico Cercano, Sobre Via principal, Cerca de Super Mercados, Centros Comerciales, Colegios/Universidad, Area Urbana.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,5 millones
- Rango razonable
- $327,3 millones – $402,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.856; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones92 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,3 millones/m²
- $400 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
- $407 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,4 millones/m²
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz