Fincaraíz1 / 5$407M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO ALTO BOSQUE - CARTAGENA Hermoso Apartamento para estrenar, Cuenta con 3 habitaciones,2 baños,cocina integral,airea acondicionado,zona de labores,closets,sistema de alarmas con camaras de vigilancia, puerta automatica, cerca a tiendas,hospitales,transporte publico,colegios o universidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,4 millones
- Rango razonable
- $358,2 millones – $378,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $425 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz