Fincaraíz1 / 11$320M
Cartagena
Alameda La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda La Victoria
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cocina integral
- cuarto de servicio
- oficina de negocios
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA ALAMEDA - CARTAGENA Hermoso apartamento dúplex, en el piso 2 y piso 3 de 3 alcobas y 2 baños, cocina integral, cuarto de servicios, tiene terraza, apartamento en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355,5 millones
- Rango razonable
- $335,6 millones – $382,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
- $407 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,4 millones/m²
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $260 millones80 m² · 3 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $425 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz