Fincaraíz1 / 11VentaApartamentoEstrato 4
$260M
Cartagena
Amberes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Amberes
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- comedor
- piso en baldosa marmol
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en un segundo piso, edificio no tiene administración ni vigilancia. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,2 millones
- Rango razonable
- $260,9 millones – $312,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.726.930; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $200 millones77 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,6 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz