Fincaraíz1 / 2$395M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- comedor
- parqueadero interno
Descripción
Se vende apartamento en Alto Bosque Un espacio cómodo, fresco y bien distribuido, ideal para vivir en familia Características del inmueble 3 habitaciones, 2 baños, Sala- comedor ,Zona de labores, Balcón con buena ventilación Parqueadero incluido Ubicado en Alto Bosque, zona tranquila y de fácil acceso a transporte, comercios y colegios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,3 millones
- Rango razonable
- $326,3 millones – $424,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.752.778; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $425 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,3 millones/m²
- $290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
- $395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
- $407 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,4 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
- $260 millones80 m² · 3 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz