$425M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
alarma
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
parqueadero visitantes
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

VENDO APARTAMENTO ALTO BOSQUE - CARTAGENA Hermoso Apartamento para estrenar, Cuenta con 3 habitaciones,2 baños,cocina integral,airea acondicionado,zona de labores,closets,sistema de alarmas con camaras de vigilancia, puerta automatica, cerca a tiendas,hospitales,transporte publico,colegios o universidades. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $395 millones
Rango razonable: $348,3 millones – $407 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.950.000; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$395 millones100 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$290 millones98 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3 millones/m²
$407 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,4 millones/m²
$395 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,2 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $3,6 millones/m²
$330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz