$417M

Cartagena

Arroyo De Piedra

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Características

Área: 85 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Arroyo De Piedra

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
cochera
cocina integral
colegios universidades
garaje parqueadero s
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamentos ubicados en la zona norte, via la mar. completamente acabados, remodelados. el conjunto cuenta con piscina, seguridad 24 hr, planta electrica, parque infantil, zonas verdes y tanque de reserva. .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $547 millones
Rango razonable: $522 millones – $562,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.434.729; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$550 millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
$560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
$550 millones91 m² · 2 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
$510 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz