Fincaraíz1 / 17$550M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- closet
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de Bocagrande, una de las zonas más emblemáticas de Cartagena de Indias, se encuentra este apartamento que representa una valiosa oportunidad de inversión. Con un área de 84 m², este inmueble, ofrece un espacio ideal para quienes buscan vivir frente al mar y disfrutar del sol y del confort. La ubicación privilegiada en la Zona Histórica y del Caribe Norte asegura un constante flujo de visitantes y residentes, lo que potencia su atractivo tanto para alquileres vacacionales como para arrendamientos a largo plazo. El apartamento refleja un entorno de calidad, donde la comodidad y el acceso a servicios son primordiales. La cercanía a playas, restaurantes y sitios de interés cultural hace de este espacio un lugar deseado para vivir o invertir. Esta propiedad no solo promete un retorno atractivo, sino que también se posiciona como un activo en un mercado inmobiliario en constante valorización. Aproveche esta oportunidad para asegurar su futuro en una de las ciudades más bellas de Colombia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,2 millones
- Rango razonable
- $573,8 millones – $627,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.216.867; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
- $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz