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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$598M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Área privada
83 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$865.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cocina equipada
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica

Descripción

El apartamento en piso 8 del edificio Las Tres Caravelas, con dos alcobas equipadas con aire acondicionado independiente, dos baños completos y cocina americana de diseño eficiente. La sala comedor se integra al amplio balcón, generando un espacio funcional y continuo en sus 83 m², con orientación estratégica hacia el laguito que maximiza la iluminación natural y ventilación cruzada. Este inmueble destaca por su balcón generoso y vista privilegiada al laguito, elementos que potencian el confort diario. El edificio cuenta con: piscina, portería 24/7 y mini-mercados en planta baja (2 ascensores por torre). En El Laguito, sector de alta demanda en Cartagena, Usted accede a conectividad inmediata por vías principales hacia Bocagrande, playa a pasos y el centro histórico. La ubicación estratégica coloca el inmueble cerca de centros comerciales, restaurantes, farmacias y servicios esenciales, ideal para residencia permanente o inversión vacacional con potencial de renta turística elevada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$596,6 millones
Rango razonable
$554,7 millones – $716,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.948; área 83 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
  • $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
  • $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
  • $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
  • $770 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
  • $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
  • $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
  • $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²

Publicado por De La Hoz Inmobiliaria · vía Fincaraíz