Fincaraíz1 / 13$598M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $865.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina equipada
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
El apartamento en piso 8 del edificio Las Tres Caravelas, con dos alcobas equipadas con aire acondicionado independiente, dos baños completos y cocina americana de diseño eficiente. La sala comedor se integra al amplio balcón, generando un espacio funcional y continuo en sus 83 m², con orientación estratégica hacia el laguito que maximiza la iluminación natural y ventilación cruzada. Este inmueble destaca por su balcón generoso y vista privilegiada al laguito, elementos que potencian el confort diario. El edificio cuenta con: piscina, portería 24/7 y mini-mercados en planta baja (2 ascensores por torre). En El Laguito, sector de alta demanda en Cartagena, Usted accede a conectividad inmediata por vías principales hacia Bocagrande, playa a pasos y el centro histórico. La ubicación estratégica coloca el inmueble cerca de centros comerciales, restaurantes, farmacias y servicios esenciales, ideal para residencia permanente o inversión vacacional con potencial de renta turística elevada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $596,6 millones
- Rango razonable
- $554,7 millones – $716,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.948; área 83 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $770 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por De La Hoz Inmobiliaria · vía Fincaraíz