$770M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $746.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
cocina integral
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

En Venta Espectacular Apartamento con Excelente Ubicacion Con Vista a la Playa Cuenta con Sala, Cocina, Comedor, Blacon, Garaje, 2 Alcobas, 2 Baños, Closets, Vigilancia, Porteria, Gimnasio, Ascensor, Zona infantil, Zona Social, Jacuzzi, Sauna, Turco. Codigo Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $893 millones
Rango razonable: $813,2 millones – $909,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.759.494; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
$545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
$890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
$850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
$850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
$950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
$850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz