Fincaraíz1 / 16$850M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la vida de lujo en este impresionante apartamento en venta, ubicado en el exclusivo BAIA KRISTAL, CUBO, en la Provincia de Cartagena, Bolívar, Colombia. Con 80 m² construidos, 2 baños y 1 garaje, esta propiedad de 1 a 8 años de antigüedad combina arquitectura moderna y exuberancia tropical para ofrecer una experiencia de vida tipo resort. Su diseño optimiza la luminosidad y el confort, garantizando un ambiente sereno y sofisticado. El interior de este hogar se caracteriza por sus amplias y luminosas salas de estar, que se integran fluidamente con cocinas tipo americano, ideales para el entretenimiento y el uso diario. Los grandes ventanales no solo enmarcan las vistas, sino que también permiten una excepcional ventilación natural y el ingreso de luz, complementado con aire acondicionado para su confort. Disfruta del primer Kristal Lagoon de Colombia, un verdadero oasis con vistas panorámicas a la puesta del sol y rodeada de exuberante vegetación. Adicionalmente, cuenta con un balcón y un jardín/patio que amplían los espacios de esparcimiento al aire libre. La fachada, adornada con palmeras, se ilumina cálidamente al atardecer, creando un escenario idílico. Además, la laguna artificial de BAIA KRISTAL realza la sensación de estar en un resort privado. Todo esto por $850.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $880,9 millones
- Rango razonable
- $860,8 millones – $991,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.011.218; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz