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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$850M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área
79 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Bahia Kristal

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • piso de alta resistencia
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento (Amoblado) para venta, ubicado estratégicamente en una de las zonas con mas alta demanda turística en Zona Norte de Cartagena. Esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional con 2 habitación, 2 baños, sala-comedor, cocina integral en L, zona de labores y un amplio balcón con vista externa. Ubicado en proyecto exclusivo el cual ofrece La piscina artificial #1 del mundo, salón social, coworking, zona de juegos infantiles, canchas múltiples, jacuzzis, senderos, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, shut de basura, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV y ascensores. Excelente ubicación a pocos minutos del centro histórico, playas de Manzanillo, centros comerciales y el aeropuerto. Dispone de aire central y mini Split.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$914,4 millones
Rango razonable
$858,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.575.158; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz