Fincaraíz1 / 28$850M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento (Amoblado) para venta, ubicado estratégicamente en una de las zonas con mas alta demanda turística en Zona Norte de Cartagena. Esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional con 2 habitación, 2 baños, sala-comedor, cocina integral en L, zona de labores y un amplio balcón con vista externa. Ubicado en proyecto exclusivo el cual ofrece La piscina artificial #1 del mundo, salón social, coworking, zona de juegos infantiles, canchas múltiples, jacuzzis, senderos, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, shut de basura, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV y ascensores. Excelente ubicación a pocos minutos del centro histórico, playas de Manzanillo, centros comerciales y el aeropuerto. Dispone de aire central y mini Split.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $914,4 millones
- Rango razonable
- $858,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.575.158; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz