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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Administración
$870.000
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Apartamento en Venta – Morros EOS Serena del Mar, Cartagena de Indias Excelente apartamento ubicado en el exclusivo proyecto Morros EOS, dentro del macrodesarrollo Serena del Mar, una de las zonas de mayor proyección y valorización de Cartagena. Estado del inmueble Listo para entrega. Características del apartamento Área: desde 43 m² hasta 274 m² (según tipología) 1 alcoba con baño privado Estudio adaptable como segunda alcoba Baño social Sala – comedor Cocina integral y zona de labores Terraza con vista al mar Parqueadero privado Descripción general Apartamento moderno con diseño abierto, iluminación natural y excelente distribución, ideal para vivienda permanente o inversión turística. Amenidades del condominio Acceso directo a la playa Más de 4.500 m² de zonas sociales al aire libre Piscinas (incluyendo unidades con piscina privada en primer piso) Diseño biofílico integrado a la naturaleza Zonas de descanso y esparcimiento Ubicación Serena del Mar es un macroproyecto urbanístico ubicado a aproximadamente 12 km del Centro Histórico de Cartagena. Está concebido como una ciudad dentro de la ciudad, con más de 1.000 hectáreas de desarrollo. Servicios y entorno Centro hospitalario de alta complejidad Supermercados, centros comerciales y colegios Hoteles internacionales Campo de golf Karibana TPC Parques y zonas ecológicas Uso del inmueble

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$995,5 millones
Rango razonable
$847,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.762.658; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+65.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz