Fincaraíz1 / 22$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 31
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento de uso turistico en primera línea de playa, donde se podra deleitar desde el balcón con el sonido de las olas, el hermoso atardecer cartagenero y la vista al centro historico y a la bahia, para que usted o sus huespeden disfruten de una buena estadía, este apto le ofrece amplios espacios en sus dos habitaciones cada una con baño; sala, comedor, cocina integral, zona de oficios, un parqueadero, y adicionalmente el edificio le brinda todo lo que necesita, salon socia, piscinas con cascada, coworking, gym, turco, sala de masajes, y muchas zonas de esparcimiento. Llámanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926 millones
- Rango razonable
- $860,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.575.158; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
- $850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
Publicado por MAISON BIENES · vía Fincaraíz