Fincaraíz1 / 21$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 21
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $959.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- duplex
- loft
- piscina
- piso en alfombra
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento en venta ubicado en el piso 21 del Edificio Palmetto I, en Bocagrande, Cartagena de Indias. Ofrece una espectacular vista al mar y al Centro Histórico, combinando paisaje urbano y Caribe desde una altura privilegiada. Su ubicación es estratégica, frente al mar y cerca de zonas comerciales, restaurantes y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión en rentas cortas, en una de las áreas con mayor valorización y demanda turística de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y alta rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $869,9 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.011.218; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
- $850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz