Fincaraíz1 / 19$890M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- caldera
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de adquirir un moderno y luminoso apartamento en venta, ubicado en el exclusivo complejo residencial BAIA KRISTAL, en el Anillo Vial de Cartagena, Bolívar. Este apartamento, con una antigüedad entre 1 y 8 años, ofrece 2 baños, 1 garaje y se encuentra en el sexto piso, brindando un entorno sofisticado y confortable para la vida contemporánea. El interior de la propiedad se caracteriza por su diseño contemporáneo y sus salas de estar acogedoras y luminosas. La cocina tipo americano, totalmente equipada y funcional, con una práctica barra estilo americano, complementa a la perfección un estilo de vida sofisticado. Disfrute de vistas espectaculares a una laguna artificial y de la ventilación natural que lo mantiene fresco todo el año. Entre sus características clave, destacan la vista panorámica, el piso en baldosa/mármol y su configuración como vivienda multifamiliar. BAIA KRISTAL ofrece un entorno vibrante con áreas al aire libre ideales para disfrutar del sol y la naturaleza, proporcionando un ambiente ideal para quienes buscan comodidad y exclusividad en un mismo lugar. Este apartamento representa una excelente inversión para quienes buscan una propiedad única en Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,9 millones
- Rango razonable
- $860,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.461.376; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz