Fincaraíz1 / 22$600M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $855.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Disfruta de la comodidad de vivir en una de las zonas más estratégicas de Cartagena. Este iluminado apartamento combina una vista agradable a la bahía con la cercanía a todo lo que necesitas para tu día a día. Características del Apartamento: Sala-comedor que se integra con una vista relajante a la bahía de Cartagena. Dos alcobas acogedoras conectadas por un práctico hall y un baño. Cocina cerrada de diseño funcional. Zona de labores independiente, además de alcoba y baño de servicio para mayor comodidad. Un parqueadero cubierto privado. El Edificio: Se trata de una copropiedad netamente residencial que garantiza tranquilidad. Ofrece recepción 24/7 y parqueadero para visitantes. En el último piso, podrás disfrutar de una terraza con zona BBQ y jacuzzi, el lugar perfecto para ver los atardeceres de la Heroica con una vista panorámica. Ubicación Privilegiada: ¡Todo a unos pasos! Estarás rodeado de los mejores supermercados, bancos, gimnasios y centros comerciales de la ciudad. A corta distancia de la Iglesia de Bocagrande, prestigiosos colegios, clínicas y hospitales. Además, tendrás el privilegio de caminar hacia las playas o la bahía, y estar a solo minutos del Centro Histórico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582,5 millones
- Rango razonable
- $552,5 millones – $630,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.104.262; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $770 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz