Fincaraíz1 / 28$690M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $796.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 20 pisos con multiples ascensores, piscina, jacuzzi, gimnasio, salon social para eventos, zona de SPA, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV, parqueadero cubierto; el apto consta de balcon, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, baño de servicio; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $628,4 millones
- Rango razonable
- $604,2 millones – $668,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.981.898; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $770 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz