Fincaraíz1 / 15$570M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocineta
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende apartamento Residencial de 2 habitaciones y 2 baños, con 100 metros cuadrados de espacio para disfrutar. Con una ubicacion privilegiada en una zona residencial de Bocagrande, cuenta con aire acondicionado central, cocina tradicional, estudio y terraza con vista panoramica. Ademas, ofrece acceso a comodidades como ascensor, vigilancia privada 24*7 y cercania a colegios, supermercados y transporte publico. Experimenta el confort y la seguridad que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670,4 millones
- Rango razonable
- $591,6 millones – $733,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.704.120; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $390 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $3,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz