Fincaraíz1 / 29$480M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $701.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura restringida
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- nacimientos de agua
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: APARTAMENTO EN BUEN ESTADO, CON EXCELENTES ACABADOS, ILUMINACION NATURAL, CUENTA CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, ES AMPLIO, EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA, ZONA SOCIAL Y ZONA DE TELEVISION, EL EDIFICO ES FAMILIAR NO SE ARRIENDA PARA AIRBNB OBSERVACIONES EXTERNAS: A UNA CUADRA DE LA PLAYA Y A LA BAHIA, BANCOS, SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, DROGUERIAS Y FACIL ACCESO A TRANSPORTE, SOBRE AVENIDA PRICIPAL. 63-4314
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $649,3 millones
- Rango razonable
- $546,2 millones – $706,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.183.333; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $390 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $3,5 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $480 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz