$480M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta – Edificio San Martín Bocagrande, Cartagena de Indias Excelente apartamento ubicado en el corazón de Bocagrande, uno de los sectores más tradicionales, turísticos y de mayor valorización de Cartagena. Características del inmueble Área: 110 m² 2 habitaciones amplias 1 baño compartido Cuarto de servicio con baño privado Espacios amplios y bien iluminados Aire acondicionado El apartamento no cuenta con parqueadero privado. El edificio dispone de 8 espacios de parqueo para residentes. Precio de venta $480.000.000 COP Descripción general Inmueble con excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios, comercio y la zona turística de Bocagrande. Ubicación Bocagrande es una de las zonas más reconocidas de Cartagena, cercana a centros comerciales, hoteles, restaurantes, clínicas y a pocos pasos del mar. Una excelente oportunidad Ideal tanto para vivienda como para inversión en renta larga o uso residencial en una zona de alta demanda. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $653 millones
- Rango razonable
- $508,2 millones – $735,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.936.420; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $390 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $3,5 millones/m²
- $480 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz