Fincaraíz1 / 18$500M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $825.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento en bocagrande en edificio, piso 3 acceso por escaleras, apartamento de 81 metros cuadrados, con amplia sala comedor, balcón con. Vista interior, cocina abierta, 2 alcobas y 2 baños, a una cuadra del malecón de bocagrande, media cuadra de la playa, se alquila por rentas cortas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,4 millones
- Rango razonable
- $503,2 millones – $585,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.893.609; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $380 millones73 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz