$480M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $378.950
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en bocagrande; amoblado, ideal para promocionar por AIRBNB, Booking, a pocos metros de la playa, cerca a reconocidos centros comerciales, salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas; el edificio consta de piscina, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el apto consta de 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $483 millones
- Rango razonable
- $461,2 millones – $530,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.102.410; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $380 millones73 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz