$490M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $700.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
citofono
cocina integral
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD!! Apartamento amplio y ventilado a una cuadra de la Bahia y 2 cuadras de la playa. Habitaciones con Aire Acondicionado. 1 Baño completo. 1 Baño Social. Area para la Lavadora. Cocina amplia con barra. Edificio Residencial con salon social amplio y hermosa vista.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,2 millones
Rango razonable: $492,8 millones – $584,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.302.604; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
$600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²

Publicado por Maria Fernanda Garzon · vía Fincaraíz