$430M

Cartagena

Castillogrande

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $250.000
Barrio: Castillogrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
closet
cocina integral
con casa club
en conjunto cerrado
instalacion de gas
jardin
piscina
porteria recepcion
salon social
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Venta Apartamento de uso mixto AMOBLADO en Conjunto Capriella en Manzanillo del Mar By Serena del Mar - Área: 59 Mts 2 - Alcobas: 2 Reparto Sala-Comedor Cocina Abierta integral Dos Alcobas Dos Baños Zona de Labores Un Parqueadero Amenidades Conjunto Capriella Piscina Adultos Piscina Niños Zona Bbq Solarium Zona Infantil Salon Social Moderno Lobby Vigilancia 24 Capriella es un bello condominio que te ofrece cercanía a la Playa (PLAYA MURALLA), la posibilidad de rentarlo por temporada o rentas cortas a un bajo costo! Es momento de invertir

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $457,3 millones
Rango razonable: $412,8 millones – $493,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.750.000; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$470 millones60 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,8 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$380 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$520 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
$550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz