Fincaraíz1 / 9$470M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- barra estilo americano
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- despensa
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- loft
- parque industrial
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Invierte en el corazón de Bocagrande y disfruta del estilo de vida que siempre has soñado! Descubre este acogedor apartamento de 60 m, ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Cartagena. Su excelente distribución y privilegiada ubicación lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivir como para generar ingresos a través de alquileres de corta estancia. La propiedad cuenta con 2 cómodas habitaciones, 1 baño, una luminosa sala-comedor, cocina abierta de concepto moderno y una práctica zona de lavandería, ofreciendo espacios funcionales y confortables para disfrutar al máximo. Su mayor atractivo es que permite alquileres por Airbnb, convirtiéndolo en una excelente alternativa de inversión gracias a la alta demanda turística de Bocagrande, a pocos pasos de la playa, restaurantes, supermercados, centros comerciales y todos los servicios que hacen de este sector uno de los más apetecidos de la ciudad. Características destacadas Área ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,2 millones
- Rango razonable
- $419,8 millones – $509,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.787.003; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
- $571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
- $550 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $8,5 millones/m²
- $490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $380 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz