$620M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $12M
Administración: $560.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

ascensor
balcon
cerca a sector comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
garaje cubierto
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7

Descripción

Apartamento de un habitación, sala, comedor, cocina, un baño, espacio de aseo, balcón con vista al mar, corredor con vista a la ciudad antigua y el puerto, un deposito. Piso 19. Frente al centro comercial bocagrande, frente al mar. A una cuadra de la olímpica, Frente a Ara. A diez minutos caminando de la ciudad amurallada, dos piscinas, sala de reuniones, parqueadero cubierto. Vigilancia y porteros. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $665 millones
Rango razonable: $637,4 millones – $695,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.039.216; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+42.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
$750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
$670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
$680 millones51 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,3 millones/m²
$430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz