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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $642.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- invernadero
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Morros IO hace parte de SERENA DEL MAR, se encuentra a pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena. Tiene acceso directo a la playa, cuenta con múltiples piscinas y terrazas grandes que permiten disfrutar del paisaje y respirar la brisa del Caribe. Permite arriendo turístico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $749,2 millones
- Rango razonable
- $718,1 millones – $795,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.143.382; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
- $860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $550 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $8,5 millones/m²
- $680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz