$750M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $14M
Administración: $600.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

¿LO QUIERES? Vendemos APARTAMENTO completamente AMOBLADO tipo LOFT en el Condominio Morros Eco en Cartagena de indias en Serena del mar | Area total: 51 mts2. Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio màs exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias dentro de Serena del Mar. Disfruta de una vista a las areas verdes y lagos naturales de Serena del mar. Este confortable apartamento TIPO LOFT con un area de 51 mts2 ubicado en 4to piso del condominio MORROS ECO el cual cuenta con areas sociales de lujo. Este comodo apartamento diseñado para usted y su familia cuenta con los siguientes espacios: Sala, comedor, cocina abierta completamente integral, 1 habitacion principal con closet y baño principal, baño social, area de labores y parqueadero. Nota: El apartamento cuenta con aire acondicionados en area social y habitacion. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Lobby de lujo, senderos peatonales, zonas verdes, dos piscinas (Una frente a la primera linea de mar y otra lateral), gimnasio, turco, sauna, parqueaderos de visitantes, parqueaderos de propietarios, vigilancia privada, zona de playa del condominio y mucho màs. AMENIDADES DEL SECTOR: Este ambicioso proyecto inmobiliario en su primera etapa cuenta con un área aproximada de 17.300 metros cuadrados de construcción y ofrecerá 171 unidades Morros Eco se encuentra ubicado frente a las paradisíacas playas vírgenes de Serena del Mar, ubicadas a tan solo 15 minutos del Centro Histórico de Cartagena de In

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado: $688,2 millones
Rango razonable: $651 millones – $739,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.745.098; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+63% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
$650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
$620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
$680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
$580 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,7 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz