$580M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $11M
Administración: $900.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina equipada
cocina integral
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

?️✨ ¡APARTAMENTO TURÍSTICO EN VENTA EN BOCAGRANDE! ✨?️ Invierte en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena ?☀️ Ideal para renta turística o disfrutar de la ciudad amurallada con total comodidad. ? Características del inmueble: ? Área construida: 54 m² ?️ 1 habitación ? 2 baños completos ? 1 parqueadero ? Estrato 6 ✅ Se entrega totalmente dotado: ❄️ Aires acondicionados ? Cortinas ?️ Mobiliario completo ? Amenidades del edificio: ? Piscina ? Salón comunal ⚡ Planta eléctrica para áreas comunes ? Motobomba ?️ 5 tanques subterráneos ? 1 tanque elevado ? Apartamento libre de hipotecas y totalmente al día. ? Excelente oportunidad de inversión en el corazón turístico de Cartagena. ? Contáctame para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $675,6 millones
Rango razonable: $568,5 millones – $750,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.511.574; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$670 millones48 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$620 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,5 millones/m²
$750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
$670 millones43 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz