Fincaraíz1 / 17$650M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta para estrenar, estilo resort, ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística; en edificio de 5 pisos, consta de la playa artificial mas innovadora y novedosa del pais, salón social, coworking, kids club, tennis and squash club, jacuzzis, senderos del lago, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV, ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby; el apto consta de amplio balcon con vista a la playa artificial, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral moderna con barra americana, zona de labores, aire acondicionado; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675 millones
- Rango razonable
- $616,4 millones – $752,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.062.500; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones48 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $670 millones43 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $670 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,7 millones/m²
- $800 millones41 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,5 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
- $680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz