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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$650M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área
48 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bahia Kristal

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta para estrenar, estilo resort, ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística; en edificio de 5 pisos, consta de la playa artificial mas innovadora y novedosa del pais, salón social, coworking, kids club, tennis and squash club, jacuzzis, senderos del lago, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV, ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby; el apto consta de amplio balcon con vista a la playa artificial, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral moderna con barra americana, zona de labores, aire acondicionado; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$675 millones
Rango razonable
$616,4 millones – $752,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.062.500; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz