$500M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 14
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $10M
Administración: $420.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

Ubicado en una de las ciudades más turísticas de Colombia, Cartagena de Indias, se encuentra este hermoso apartamento de 50m2 en venta. Con una estratégica ubicación en el departamento de Bolívar, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para adquirir un lugar ideal para vivir o para invertir en el sector inmobiliario. Con un diseño moderno y funcional, este apartamento cuenta con amplios espacios y una distribución inteligente que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. En su interior, encontramos una cómoda alcoba con baño privado, perfecta para descansar después de un largo día de trabajo. Además, cuenta con un baño auxiliar para mayor comodidad. El apartamento también dispone de un acogedor balcón, ideal para disfrutar de una taza de café mientras se admira la hermosa vista de la ciudad. Asimismo, cuenta con clósets y una moderna cocina integral, equipada con todos los electrodomésticos necesarios para preparar deliciosas comidas. En cuanto a las características externas, este apartamento se ubica en un complejo residencial con acceso pavimentado y una amplia área social donde se puede compartir en familia o con amigos. Además, cuenta con ascensor, ideal para facilitar el acceso a las diferentes zonas del edificio. Y para aquellos que disfrutan de ir de compras, se encuentra cerca de centros comerciales y zonas urbanas con variedad de tiendas y restaurantes. Con la seguridad como una prioridad, el complejo residencial cuenta con p

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $433,7 millones
Rango razonable: $378,7 millones – $487,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.673.469; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones50 m² · 1 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
$620 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,5 millones/m²
$400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
$390 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
$650 millones60 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
$450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
$400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
$386 millones49 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz