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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$390M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

El apartamento cuenta con 1 habitación independiente con baño privado, 1 baño adicional como baño social, para un total de 1.5 baños, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón, 1 parqueadero y una linda vista a parte de la zona social del conjunto. El apartamento contará con divisiones en los baños, aires acondicionados en el cuarto, y en el área de sala – comedor, cortinas, muebles superiores de cocina y mueble en la zona de ropas. En sus zonas comunes, contará con: Gimnasio, piscina infinita en último piso, además, piscina de adultos y niños en 1 piso, cancha sintética, rooftop deck, parque infantil, salón social, jacuzzi, sauna y turco, apps comunitarias, lifestyle lobby, planta electrica, y parqueaderos de visitantes. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, y colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$386,9 millones
Rango razonable
$357,3 millones – $452,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.448.087; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
  • $380 millones61 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,2 millones/m²
  • $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
  • $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
  • $340 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
  • $470 millones50 m² · 1 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
  • $500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
  • $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²

Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz