Fincaraíz1 / 14$370M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Tiene un área total de 60M2, y cuenta con 1 habitación independiente (Walk In Closet en la habitación principal), 1 baño en la habitación principal, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón, zona de ropas, 1 parqueadero, y aire acondicionado en el cuarto. Además, Palladio es un proyecto en Serena del Mar, que contará con zonas comunes como: Business center, Lobby recepción, piscina para adultos y niños, turco y sauna, gimnasio, salón de juegos para niños, parqueadero de visitantes, salón social, solárium, splash pad, zona BBQ y una inmejorable vista al gran canal de Serena del Mar, y la Marina. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Conrad, Hilton, Meliá y Estelar; servicios a la mano como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, colegios como Aspaen y Altair, proyectos inmobiliarios como Barcelona de Indias, Puerta de las Américas, entre muchos otros. Además, a pocos metros de Burano se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398,5 millones
- Rango razonable
- $385,9 millones – $435,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.641.026; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones52 m² · 1 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $390 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
- $400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
- $380 millones61 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,2 millones/m²
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $430 millones65 m² · 1 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz