Fincaraíz1 / 16$380M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- amoblado
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- porteria 24h
Descripción
Código 19851 Apartamento en venta ideal para inversión con rentas cortas – CartagenaInvierte en la zona norte de Cartagena. sobre la Vía al Mar. en el conjunto residencial Trevi. un proyecto nuevo para estrenar con licencia para rentas cortas. ideal para generar ingresos.Apartamento de 45.78 m² (incluye balcón de 3.77 m²). con 1 habitación. 1 baño. cocina abierta. zona de labores y excelente iluminación. Se entrega completamente amoblado con cama. sofá. lavadora. nevera. abanico y dotación de cocina (ollas. cubiertos. etc.). listo para habitar o rentar desde el primer día.Incluye 1 parqueadero descubierto y 1 depósito.El conjunto contará con piscina y parque (en proceso de entrega).Ubicación estratégica en el norte de Cartagena. sector de alta valorización y demanda turística.Servicios públicos activos.No tiene acceso directo al mar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $476 millones
- Rango razonable
- $430,5 millones – $492,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.348.837; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones52 m² · 1 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
- $490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $470 millones50 m² · 1 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz