$490M

Cartagena

Castillogrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $450.000
Barrio: Castillogrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
citofono
en conjunto cerrado
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Venta de Apartasuite con Vista al Mar – Edificio Cartagena Beach, CrespoUbicación: Cartagena, Sector CrespoÁrea: 43 m²Venta a puerta cerrada – Uso exclusivo turísticoOportunidad única para adquirir una apartasuite completamente equipada en el exclusivo edificio Cartagena Beach, en el tradicional barrio Crespo. Con una espectacular vista al mar y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y del centro histórico, es ideal para inversión en renta turística de alta demanda.Distribución Interior• Baño social o auxiliar• Espacio disponible para dormitorio• Espacio disponible para cocina• Zona de labores• Balcón con vista directa al marAmenidades del Edificio• Piscina para adultos• Piscina para niños• Solárium• Restaurantes• Lobby moderno• Lavandería• Salón de reuniones• Gimnasi• Spa• Ascensores• Parqueaderos comunales• Vigilancia 24 horas• Operador turísticoEstilo de Vida Cartagena BeachRespira la brisa del mar, contempla atardeceres inolvidables desde tu balcón, siente la arena bajo tus pies y disfruta de caminatas nocturnas en el ambiente cálido y vibrante del Caribe.Cartagena Beach te ofrece una experiencia única de turismo con confort, seguridad y alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $473,5 millones
Rango razonable: $452,5 millones – $499,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.011.628; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
$540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz