$460M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $352.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO CON ACABADOS TIPO SUITE EN EL EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES EN EL BARRIO DE CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 - Piso 9vo. | EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOT IMPORTANTE: El apartamento se entrega CON KIT DE ACABADOS. Las fotografias del inmueble publicado corresponden al APARTAMENTO MODELO con KIT DE ACABADOS LUXURY y es una representacion del tipo de acabados que pueden aplicarse al inmueble ya sea con la constructora o directamente. El inmuble se vende AMOBLADO y EQUIPADO totamente. El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verd

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $487 millones
Rango razonable: $452,5 millones – $501,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.325.581; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+25.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
$540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz