$540M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

amoblado
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
comodas vias de acceso
estudio
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
arboles frutales

Descripción

VIVE o INVIERTE en Privé, la zona más exclusiva de la Zona Norte de Cartagena. Apartamento moderno con 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, cocina integral en L, amplia terraza, aire acondicionado en todas las áreas y zona de labores independiente.Disfruta amenidades únicas la piscina artificial 1 del mundo, jacuzzis, spa, gimnasio, coworking, cine bajo las estrellas, minigolf, zona BBQ, canchas múltiples, senderos, juegos infantiles, vigilancia 247 y másUbicación estratégica a minutos del Centro Histórico, playas, centros comerciales y aeropuerto.Disponible para VENTA o ARRIENDO ¡Agenda tu visita hoy! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $577,7 millones
Rango razonable: $524 millones – $627,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.697.674; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
$675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
$600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
$520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
$490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
$430 millones65 m² · 1 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz