$535M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $500.000
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
con casa club
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Agente inmibiliario: Lorena Gomez Noriega. ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 1 habitación en ETAPA KABO CON APACIBLE VISTA A LAS ZONAS VERDES Y ACCESO PREFERENCIAL A LA LAGUNA en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias | Área total: 55.03 mts2 | Se vende amoblado y el precio incluye un depósito o locker. Imagina despertar cada mañana con el susurro de la brisa, rodeado de naturaleza, y con acceso a uno de los escenarios más innovadores del Caribe colombiano. Este encantador apartamento de 55.03 m² en el exclusivo Condominio Baia Kristal no solo es una vivienda… es una experiencia de vida y de inversión. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad, modernidad y rentabilidad, este hogar cuenta con: Sala-comedor abierta y luminosa, perfecta para momentos de relax y con acceso al amplio balcón para disfrutar todo el año de la fresca brisa del caribe colombiano Cocina abierta y funcional, ideal para compartir mientras cocinas. Amplia Terraza con vista unica y especial a las zonas verdes, a pocos pasos de la emblematica y unica laguna de Baia Krsital. Habitación con vestier, baño multiuso con acceso también por la zona social del apartamento y salida a la terraza Zona de labores independiente. Y lo mejor… ¡está listo para ser tu próximo destino de descanso o tu propiedad Airbnb friendly con alta demanda en rentas vacacionales! ? Vive frente al primer Crystal Lagoo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $593,4 millones
Rango razonable: $544,9 millones – $656,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.788.584; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
$540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
$600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
$430 millones65 m² · 1 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
$520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
$490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz