$600M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 48 m²
Área privada: 48 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $13M
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

aire acondicionado
bahias de parqueo
balcon
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
piscina
supermercados c comerciales
todos los servicios
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento amoblado, edificio de uso Turístico. CARTAGENA NO SE DETIENE. Nosotros tampoco. Inmobiliaria Cartagena Ltda. Gestión estratégica con respaldo jurídico. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $530,2 millones
Rango razonable: $505,1 millones – $586 millones
Mediana pp/m² comparables: $11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.046.512; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+46.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
$535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
$675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$690 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz