Fincaraíz1 / 24$460M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE PARA ESTRENAR VISTA FRENTE AL MAR - ¿LO QUIERES? VENTA APARTAMENTO AMOBLADO TIPO SUITE CON VISTA A LA CIENAGA Y LA ZONA NORTE, EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES EN EL BARRIO DE CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE: Se vende amoblado y dotado, actualmente genera rentabilidad y retorno de la inversión gracias al alquiler turístico o arrendamiento por plataformas. El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor ac
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487 millones
- Rango razonable
- $452,5 millones – $501,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.325.581; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
- $490 millones43 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,4 millones/m²
- $330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
- $600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
- $540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz