$600M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $14M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
canchas deportivas
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

?✨ ¡INVIERTE EN EL PARAÍSO! ✨? ?️ VENTA DE APARTAMENTOS EN BAHÍA KRISTAL CARTAGENA Descubre una excelente oportunidad de inversión en la Zona Norte de Cartagena. Apartamentos amoblados y sin amoblar con uso turístico autorizado, ideales para generar ingresos mediante alquiler por días en plataformas como Airbnb. ?? ? Características del apartamento: ✅ Área de 49 m² ✅ 1 habitación con baño privado ✅ Sala - comedor ✅ Balcón con vista panorámica ? ✅ Cocina integral ✅ Zona de labores ✅ Aires acondicionados ❄️ ? Amenidades exclusivas del proyecto: ?️ Playa de arena blanca ? Crystal Lagoons ?‍♂️ Senderos peatonales ? Cicloruta ? Canchas de tenis y squash ? Cancha múltiple ? Zona de juegos infantiles ? Gimnasio al aire libre ? Zona BBQ ? Muelle flotante ? Espacios de coworking ?Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Cartagena. ? Contáctame para conocer precios, disponibilidad y planes de pago. Ronald Carvajal Cabrales | Agente Inmobiliario

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $487 millones
Rango razonable: $450,4 millones – $488,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.325.581; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+63.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz