Fincaraíz1 / 11$431M
Cartagena
Cartagena De Indias
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- piscina
- terraza
- zonas verdes
Descripción
Código 19885 Invierte en el nuevo destino de lujo natural en Cartagena SALARA – Tu Otro Mundo.En Barú. sector Bahía Honda. uno de los territorios con mayor proyección turística del Caribe colombiano. nace SALARA. un desarrollo inmobiliario diseñado para quienes buscan alta ocupación en rentas cortas (Airbnb). valorización y un concepto verdaderamente diferenciador. Ubicado en un entorno con más del 95% de zonas verdes. este proyecto redefine el lujo no es ostentación. es silencio. naturaleza y exclusividad. Un refugio donde el turismo premium está migrando. con baja densidad. experiencias auténticas y una conexión real con el entorno.Ubicación estratégica en Bahía Honda. Barú. a solo 15 a 20 minutos en lancha del Centro Histórico. dentro del corredor náutico más importante del país. con muelle privado y acceso directo al mar. Es una zona sin saturación turística. con playas más exclusivas. Hoy. Barú es considerado la nueva frontera entre el turismo de lujo y la segunda vivienda. un destino con alta valorización proyectada y validado por desarrollos premium y marcas internacionales.El proyecto SALARA – Tu Otro Mundo ofrece apartasuites. lofts y residencias diseñadas para equilibrar disfrute personal. inversión y rentabilidad.Cuenta con amenidades de alto nivel como acceso a club de playa. muelle privado. senderos ecológicos. coworking. zona húmeda. gimnasio dotado. car lobby y parqueaderos. conformando un ecosistema pensado para maximizar la ocupación en plataformas como Airbnb.El modelo de inversión incluye matrícula inmobiliaria independiente. renta colectiva y una operación orientada a rentas cortas. Esto permite generar ingresos incluso cuando no usas la propiedad. optimizar la ocupación y apalancarte en el crecimiento del turismo en Cartagena.SALARA no es solo una propiedad. es un activo en el nuevo turismo de lujo natural del Caribe.Solicita el plan de inversión y la rentabilidad estimada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $403,3 millones
- Rango razonable
- $396,5 millones – $430,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.611.842; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz