$430M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $11M
Administración: $382.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
balcon
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para venta y arriendo , ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial para ti; en un edificio de 7 pisos con vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón con vista externa, aire acondicionado, 1 habitación, 1 baño, sala, comedor, cocina integral, zona de labores; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y médicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $436 millones
Rango razonable: $398,5 millones – $453,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.899.633; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$330 millones39.17 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,4 millones/m²
$380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz